Analisar a situação financeira é a parte primordial na decisão de comprar um imóvel; saiba quanto é necessário guardar

Comprar um imóvel! O verdadeiro sonho de 10 em cada 10 pessoas. Ter o próprio canto para morar, não depender dos outros e ter um espaço com a nossa cara. É, a casa própria realmente parece ser um sonho… Mas, esse sonho pode ser arruinado, se você não manter um bom planejamento. Mas, é por isso que estamos aqui, prontos para te ajudar na missão de te preparar e ver se, de fato, você está pronto.

A decisão é bem complicada, pois necessita de uma análise crítica da situação financeira, responsabilidade moral, documentação, idoneidade das construtoras… Comprar um imóvel não é como comprar uma peça de roupa. Precisa de tempo, de calma e preparação.

Economias guardadas, salário compatível e estabilidade para não ter surpresas

Comprar sem pensar acaba sendo o maior erro das pessoas. Se você tem uma boa economia guardada, evite usá-la por inteiro e não ter uma reserva para emergências. E se você perder o emprego? E se o seu salário for reduzido? E se você tiver um imprevisto? Tudo isso precisa ser levado em conta. Tenha em mente que, pelo menos, é indicado que você tenha cerca de 70% do valor do imóvel guardado, mesmo que esse valor esteja dividido entre FGTS, conta corrente, aplicações, poupança, entre outros.

Pensar e fazer contas para analisar se o seu salário é compatível com as mensalidades do financiamento é altamente relevante. Você conseguirá pagar?  Ficará muito apertado? Vai arcar com o restante das contas? Para fazer uma conta simples, por exemplo, se você vai comprar um imóvel de 250 mil reais, dando 50 mil de entrada e financiando o restante, sua renda mensal deve girar em torno de 7 mil reais. Isso é importante para evitar sustos e necessidade do uso do cheque especial, empréstimos e cartão de crédito, onde as taxas são altíssimas.

A responsabilidade em ter uma casa própria

E quando falamos em responsabilidade, pode-se abranger para diversas vertentes. Você terá responsabilidade financeira? Pois imagine que agora terá conta de água, luz, telefone, gás, IPTU, despesas com comida e outros itens considerados “supérfluos”, mas que fazem parte do cotidiano, como a TV a cabo. Além disso, manter a casa própria não é nada barato, ainda mais se for um imóvel antigo.

Pode-se englobar também assuntos que envolvam a responsabilidade moral de ter um espaço só seu. Está realmente preparado para isso? Vai ir morar sozinho ou com alguém? Vai sair das casas dos pais ou já teve uma experiência parecida? Tudo isso precisa ser levado em conta para que o baque não seja tão grande.

Documentação e idoneidade da construtora

Não podendo ser deixado de lado, a análise da documentação do imóvel em questão precisa ser feita minunciosamente, sendo indicado até a contratação de um documentalista. Qualquer erro pode ser fatal após fechar negócio. Já pensou comprar uma casa com problemas na justiça? Que seja problema de divisão de herança? Com dívidas? Tudo isso pode se transformar num grande caos futuro, caso não seja analisado com calma.

Para quem opta por imóveis novos, verificar a idoneidade da construtora é fundamental. Ir atrás de outros projetos realizados por ela, saber se os imóveis foram entregues no prazo, se alguém já passou por algum transtorno e como foi tratado… Nada pode ser deixado de lado. É um investimento pra vida. Pense nisso.

Aline Ferreira
Corretora de Imóveis

Fonte: https://www.imovelweb.com.br/noticias/quem-ajuda-amigo-e/estou-pronto-para-comprar-um-imovel/